im kaufmannischen Bereich ...

Die Jahresabrechnung jeder Wohnungseigentümergemeinschaft wird professionell und gesetzeskonform erstellt. Sie erhalten eine Aufstellung der angefallen Kosten pro Jahr und Eigentümer. Weiterhin erstellen wir eine Aufstellung der vorhanden Erhaltungsrücklagen und einen Vermögensbericht.

Wir kalkulieren Kosten für das nächste Wirtschaftsjahr und erstellen Wirtschaftsplänen aufgrund der letzten Jahresabrechnung.

Wir verwalten für jede WEG unabhängig zum Bewirtschaftungskonto auch ein Konto für die Erhaltungsrücklagen. Die Konten werden als offene Fremdgeldkonten angelegt, sodass diese geschützt vom Verwaltervermögen sind (Insolvenz).

Sie erhalten jederzeit die Möglichkeit der Belegeinsicht und Belegprüfung. In der Regel prüfen wir mit dem Verwaltungsbeirat vor Erstellung der Jahresabrechnung die Buchhaltung.

Unterjährige, monatliche Rechnungen usw. werden auf Plausibilität geprüft. Verwaltungsbeiräte werden bei entsprechenden Projekten oder Sonderfällen immer zur Abstimmung mit in Kenntnis gesetzt.

Wir ziehen alle nach dem Wirtschaftsplan beschlossenen Kostenbeiträge der Eigentümer ein und überprüfen diese.

im technischen Bereich ...

Wir leiten Aufträge für eine ordnungsgemäße Instandsetzung und -haltung  ein. Dazu gehört die

Vorbereitung von Handwerkerangeboten, bzw. Erstellung von Ausschreibungen

Wir führen Begehungen mit Handwerken durch um Angebote einzuholen, oder entsprechende Sachverhalte zu klären.

im juristischen Bereich und der

allgemeinen Verwaltung ...

Wir nehmen regelmäßig an Schulungen teil, zur Umsetzung des WEG-Rechts.

Es werden Maßnahmen ergriffen zur Fristeinhaltung oder Abwendung von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft.

Wir leiten Maßnahmen ein, wenn die monatlichen Kostenbeiträge nicht gezahlt werden , wie dass Schreiben von Mahnungen und das Einleiten von Mahnverfahren. Die Durchführung von

Vollstreckungen wird eingeleitet.

Gewährleistungsmaßnahmen im Neubaubereich werden von uns eingeleitet, bzw. begleitet. Es werden alle notwendigen Beschlüsse gefasst.

Bei Streitigkeiten nehmen wir bei Gericht an Terminen teil und vertreten die Gemeinschaften.

Bei der allgemeinen Verwaltung bewirken Zahlungen und Leistungen, nehmen Willenserklärungen von Wohnungseigentümer an, und übernehmen die allgemeine Betreuung der Wohnungseigentümer. Wir beraten auch individuell bei Fragen, z. B. Abrechnungen für Mieter, usw.